649 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

649 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

649 900 $

Prochaine visite libre

256 Rue Maurice-St-Louis, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 2X6

*BUNGALOW-RARETÉ-BEAUTÉ-PROXIMITÉ* Le 256 rue Maurice-St-Louis à Aylmer est une remarquable propriété avec garage. Elle dispose de cinq chambres à coucher et de deux salles de bains complètes. Elle vous offrira un concept qui s'harmonise bien à un style de vie actuel. Les pièces sont aérées et baignées de lumière. Adossée à un sentier, cette demeure est privilégiée par son emplacement. Un coup de coeur assuré, tant par son environnement, ses qualificatifs et son espace habitable pragmatique et convivial! Un décor soigné, abordant un caractère intemporel, inspiré de la simplicité et du bon goût! À moins de 25 minutes d'Ottawa. Voir l'addenda!

  • Superficie du terrain: 5 909 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2003
MELANIE BERGEVIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 34' Irrégulières

2003

1 187 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Indépendante et fermée : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Spacieuse propriété plain-pied située dans un quartier familial et très convoité à Aylmer. À proximité des centres d'intérêts et de tous les services, incluant l'accessibilité au réseau routier et au transport en commun.

D'autant plus, que cette propriété est adossée à un sentier et elle est localisée à seulement quelques minutes de la Marina d'Aylmer et de la Plage des Cèdres...Du Parc de la Gatineau, des pistes cyclables, de la Forêt Boucher, de la charmante "Rue Principale" et de ses attractions ainsi que des garderies et des écoles primaires et secondaires.

Vous découvrirez dans le quartier un court de tennis, un terrain de basketball, un terrain de soccer ainsi que d'un sentier pédestre et d'une patinoire, offrant une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier à l'année!

-Bon voisinage.
-Construction 2003.
-Propriété bien entretenue.
-Vue arrière sur une luxuriante végétation saisonnière.
-Terrain intime et paysagé, munit d'une terrasse sur deux paliers ainsi que d'une remise.
-Garage attaché à la propriété. Porte arrière extérieure + entrée intérieure via le sous-sol.
-Stationnement en pavé uni double largeur, pouvant loger aisément deux véhicules.
-Concept ouvert au rez-de-chaussée.
-L'aménagement est judicieusement réfléchi et raffiné.
-Superficie habitable agréable et pragmatique, tous les espaces y sont maximisés.
-Revêtement de plancher de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée.
-Abondante fenestration, offrant beaucoup de luminosité naturelle.
-Hall d'entrée distinct et fermé avec garde-robe.
-Salon convivial.
-Salle à manger sur palier et attenante à la cuisine.
-Cuisine attrayante et fonctionnelle + comptoir lunch.
-Cinq chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Grand walk-in fermé, situé dans la chambre principale.
-Deux salles de bains complètes.
-Spacieuse salle familiale située au sous-sol.
-Salle de lavage indépendante située au sous-sol.
-Possibilité d'aménager un bureau ou une autre chambre au sous-sol.

-Remplacement du revêtement de plancher flottant au sous-sol, ainsi que la céramique de la cuisine, hall d'entrée, salle de lavage et salle de bain située au rez-de-chaussée.
-Rénovation de la salle de bain située au rez-de-chaussée.
-Actualisation de la cuisine + remplacement de la hotte de la cuisinière.
-Remplacement de tous les luminaire de la propriété.
-Rafraichissement de la peinture incluant les plafonds de la propriété.
-Remplacement de la toiture 2019 + toiture de la remise en 2023.
-Cinq Thermos de fenêtres à l'arrière remplacés.
-Émondage de l'arbre en façade.
-Ajout d'une terrasse arrière sur deux paliers.
-Toile de la piscine hors-terre remplacée en 2023.

La visite de cette propriété, vous charmera. Un coup de coeur assuré et un réel clé en main, à qui la chance!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 34' Irrégulières

2003

1 187 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Indépendante et fermée : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'1" X 100'1"

5 909,39 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur arrière sur de la végétation/sentier

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Épicerie, Pharmacie, Magasin, Restaurant, Banque , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 4' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 12'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 12'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 9'10" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 9' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 14'5" irr. Bois Walk-in 3.9 x 6.5 pi.
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 8'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 10'9" X 37' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 9'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 10'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 7'1" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'8" X 10'3" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 8'2" X 11'1" irr. Plancher flottant Hall du garage/Boudoir
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Remise , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur central, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, support mural pour téléviseur au rdc, luminaires, aspirateur central + accessoires, fournaise électrique, tringles, stores, piscines + accessoires, toutes les étagères fixées au mur, armoire pharmacie située dans la salle de bain du sous-sol, ouvre-porte électrique du garage.

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
256 Rue Maurice-St-Louis, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 2X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 18.3%
  • 7.6%
  • 20.3%
  • 46.5%
  • 56.4%
  • 32.5%
  • 0.0%
  • 11.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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